سرمایه گذاری و خرید ملک یکی از مهم ترین تصمیم های زندگی هر فرد است که برای ما ایرانیان اهمیت این موضوع دو چندان می باشد.  در دهه اخیر ابتدا دوبی مقصد جذابی برای سرمایه گذاران ایرانی بود اما عدم فروش ملک به صورت عرصه و اعیان و تنش سیاسی مابین ایران و کشور های عرب حاشیه خلیج فارس، برخی مشکلات اقامتی و حقوقی را به وجود آورد که این مقوله ریسک سرمایه گذاری در دوبی را برای ایرانیان بالا برد. جدای از این مورد آب و هوای گرم و خشک و هزینه ی زندگی بسیار بالا در دوبی، منطق اقتصادی یک زندگی مرفه برای قشر متوسط جامعه ی ایران در کشور امارات را زیر سوال می برد. لازم به ذکر است که در کشور امارات صنعت کازینو و نایت کلاب قانونی وجود ندارد و مشروبات الکلی در ملا عام به دلیل اسلامی بودن کشور نوشیده نمی شود که خود این موضوعات فاکتور های آزادی انسان در انتخاب عمل را نقض می کند.

در کشور گرجستان نیز عدم فروش ملک به صورت عرصه و اعیان ( یعنی شما علاوه بر خرید ملک، خاک کشور میزبان را نیز خریداری می کنید )  مشکلات بسیاری برای سرمایه گذاران ایرانی بوجود آورد و تنش های همیشگی سیاسی ایران با کشور های جهان، منجر به اخراج ایرانیان ساکن گرجستان علی رغم داشتن سند مالکیت خانه خریداری شده، گشت.

کشور ترکیه پیرامون موضوع سند متفاوت با گرجستان و امارات است. در ترکیه خرید ملک به صورت عرصه و اعیان انجام می شود پس اگر اختلافاتی هم بین دولت ایران و ترکیه رخ دهد این کشور نمی تواند ایرانیانی که در ترکیه ملک خریداری کرده اند را اخراج کند. اما نکات منفی متعددی در ترکیه متوجه ایرانیان ساکن این کشور است که به برخی از آنان اشاره می کنیم: ۱- نگاه از بالا به پایین ترک ها به شهروندان خارجی از جمله ایرانیان ۲- استانبول یکی از نا امن ترین شهرهای جهان است که اقتصاد ضعیف و پایین آمدن ارزش لیر هم موجب تشدید نا امنی اجتماعی گشته است ۳- روی گسل زلزله بودن اکثر مناطق ترکیه از جمله استانبول ۴- عدم اجازه کار برای خریداران ملک در ترکیه به جز افرادی که با پرداخت ۴۰۰ هزار دلار پاسپورت ترکیه را دریافت می کنند یا اشخاصی که ویزای کار از کارفرمای ترک دارند ۵- محدودیت در فروش ملک توسط خارجی ها تا سه سال ۶- شلوغی بیش از حد استانبول و عدم آرامش در زندگی روزمره

در قبرس شمالی شرایط به گونه ای دیگر است که عموما کم تر بدان پرداخته می شود. جزیره قبرس به عنوان سومین جزیره بزرگ دریای مدیترانه و تنها موقعیت جغرافیایی می باشد که مابین سه قاره اروپا، آسیا و آفریقا واقع شده است. این جزیره به دو بخش شمالی و جنوبی تقسیم می شود که هر کدام کشور جداگانه ای به شمار می روند. قبرس جنوبی تحت نظر یونان با واحد پولی یورو و قبرس شمالی تحت نظر ترکیه با واحد پولی لیر می باشد. ویژگی که قبرس شمالی را متمایز می سازد قیمت مناسب املاک و مستغلات در این کشور است به گونه ای که مجله فوربز آمریکا در یادداشتی در سال ۲۰۲۱ منطقه لانگ بیچ در قبرس شمالی را در صدر مناطق ساحلی قیمت مناسب جهت سرمایه گذاری معرفی نمود.

برخی عدم به رسمیت شناختن قبرس شمالی توسط مجامع بین المللی را یک امتیاز منفی برای سرمایه گذاری در این کشور می دانند، در حالی که این قضیه کاملا برعکس است و اگر میانگین قیمت ملک در قبرس شمالی یک سوم ترکیه و یک پنجم دوبی می باشد، دقیقا به همین خاطر است که قبرس شمالی هنوز به عنوان کشور مستقل به رسمیت شناخته نشده و این مقوله در حقیقت یک فرصت است نه تهدید که در ادامه به دلایل آن پرداخته می شود.

در طول تاریخ روابط بین الملل کشوری وجود نداشته که ۵۰ سال بتواند خود را اداره کند و توسط جامعه بین الملل به رسمیت شناخته نشود. از سال ۱۹۷۴ که ارتش ترکیه برای احقاق حق ترک های قبرسی به جزیره حمله کرد و عملا باعث تقسیم جزیره به دو بخش شد تا امسال ۴۸ سال می گذرد و این یعنی فقط دو سال دیگر زمان باقی مانده تا قبرس شمالی توسط جامعه ی بین الملل به رسمیت شناخته شود که واقعیت های موجود جزیره گواه از آن دارد : ۱- طی سال های اخیر حجم سرمایه ورودی کمپانی های بزرگ به بخش املاک قبرس شمالی بسیار بیشتر شده ۲- سرمایه گذاران یهودی، انگلیسی، روس و ترک اکثر زمین های مناسب ساخت و ساز در قبرس شمالی را خریداری کرده اند ۳- به دلیل رشد صنعت توریست هتل کازینو های بیشتری در حال ساخت می باشند ۴- صاحبان سرمایه به خوبی می دانند هر جا که کازینو باشد جهت گیری پول های کلان به آن سمت است، حال که در قبرس شمالی ۵۰ کازینو فعال وجود دارد و این تعداد هر ساله در حال گسترش است، به خوبی می توان تشخیص داد که آینده ای که برای قبرس شمالی می توان متصور شد، لاس وگاس خاورمیانه است.

جمع بندی :  

مزایایی همچون خرید ملک به صورت عرصه و اعیان، امنیت بینظیر قبرس شمالی، آب و هوای مطلوب مدیترانه ای، امکان خرید ملک با اقساط بلند مدت و بدون بهره، قیمت بسیار مناسب ملک در قبرس شمالی نسبت به استانبول و دوبی، اخذ اقامت قبرس شمالی با پرداخت ۳۰ درصد قیمت ملک، تسهیل پروسه ی اخذ ویزای شنگن با داشتن اقامت قبرس شمالی، امکان افتتاح حساب بانکی بین المللی، وجود دانشگاه های معتبر بین المللی همچون دانشگاه آمریکایی گیرنه و دانشگاه مدیترانه شرقی و بسیاری از موارد دیگر موجب گشته تا قبرس شمالی مورد توجه سرمایه گذاران بسیاری از جمله ایرانیان واقع شود. اگر شما هم علاقه مند به دیدن این جزیره زیبا هستید، جهت دریافت اطلاعات بیشترمی توانید با مشاوران مجموعه آرون ارتباط برقرار کنید.